![]() |
|财经资讯 |
时间:2008-6-9 14:21:22 共有 人次浏览 共有 0 位网友参与评论 查看评论
从王石的“拐点”论到潘石屹的“百日剧变”说,从任志强“小型房企与其硬撑,不如低价转让股权”的公开劝降,到冯仑“小房企资金链吃紧卖儿卖女不失好选择”的最后通牒,地产大佬们杀气腾腾、声色俱厉的表演,充分预示着中国房地产格局血腥洗牌的日子已为时不远。  按去年10月8日的上市首日收盘价9.55元计算,潘及其夫人合计持股市值高达317亿港元,并以此荣登中国富豪排行榜前列。  然而,成也萧何败也萧何,仅在SOHO中国香港上市后两个月后,高盛、汇丰、瑞银便与潘石屹结束了短暂的蜜月期。  今年1月,汇丰发表研究报告认为,尽管SOHO中国在北京拥有最好地块,属同行盈利水平最高,但土地储备面积非常小,包括前门项目在内共有132万平方米,首次给予中性评级。  3月,瑞银发表研究报告,虽然维持SOHO中国的买入评级,但把目标价由11港元下调22%至9港元,理由为SOHO管理层推迟注入天安门南项目,以致利润贡献将推迟入账,因此把2009年的纯利预测,由人民币42亿元下调至36亿元。  5月,高盛证券发表研究报告称,将整体内地房地产股今明两年的净利预测,分别下调42%和50%,同时将内地房地产股票目标价较资产净值折让的幅度,由20%扩大至30%。  而高盛从确信买进名单剔除的3只内地股票中,就有SOHO中国,其目标价亦由9.19港元降到5.27港元。  而去年11-12月,瑞银给予SOHO中国的评级为买入,目标价13.00港元其理由为SOHO中国具有独一无二的业务模式:向投资者或用户出售商用物业,而不是建造并出售住宅单位给用户。  同时, | |||
|
||